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悉尼房租最贵区域出炉, 众多华人区上榜!

发布时间:2017-10-14 20:48:13来源:未知点击:

澳洲虽然面临了房产行业的寒冬,但在租房市场中,一些地区已然热火朝天Domain地产网站统计了悉尼租房成本最高,以及上涨幅度最快的十大城区,这其中不乏很多华人区 根据Domain Group的最新租赁报告显示,如果只考虑地区而非户型的话,Bellevue Hill是全澳租金最高的地方,为每周2048澳元 它的租金增长也十分强劲,同比增长了17.8%,本季度增长了2.8%接下来是附近的Vaucluse,周租金为1835澳元排名第三的是Dover Heights,周租金为1725澳元 而如果再进行细分,将租房种类换成House和Apartment时,情况又不太相同 在House租金成本最高的前10个城区中,大多数都位于悉尼东部但Mosman是个例外处于北区,每周租金为1600澳元,Manly为1395澳元Northbridge排在第十位,中位数租金为1300澳元 悉尼东部的高端租赁市场并不缺少租户,有许多人会直接签两年的租约整体来说,东部House的租赁市场目前需求非常旺盛 租房人口是澳洲当地居民为主,而富裕的外籍人士和企业租房者则第二常见,这一类人对游泳池等生活设施需求很大,这也是他们会高价租House的重要原因 对于公寓而言,租金贵的区域又与House不太相同 澳洲总理谭保现在住的区域Point Piper租金排名第一,中位数租金为998澳元接下来是市中心的Millers Point,中位数租金为925澳元,然后Milsons Point、Tamarama和Darling Point,全部850澳元 这些地方拥有全澳洲最优质的公寓,随时都可以俯视水面,是不少澳洲高端白领的首选租住处 悉尼的一些华人喜欢居住的区域,Haymarket、Pyrmont,以及Zetland也都位居高租金地区的前10, 其中Haymarket周租金中位数高达800澳元,CBD的周租金中位数为775澳元,而Zetland公寓的周租金中位数为750澳元 考虑到这些区域的地理位置,上榜也就理所当然了 同时,Domain的报告里也统计出了,在房价下跌的情况下,哪些城区正在逆势而上 在House市场里,表现最强劲当属Villawood区域,该地区的年增长率为22.2%,中位数租金高达550澳元Cronulla同比增长22%,Collaroy上涨了20.2%,Coogee和Bellevue Hill等沿海区域据有大幅度的租金增长 因为如此高幅度的租金增长,很多房主开始了新的加盖,例如新增的奶奶房,或者扩建一个卧室大家都渴望能在租金市场暴涨时上分一杯羹 对于Apartment来说,悉尼南部的Woolooware,中位数租金涨幅最大,同比增长27.9%,达到每周550澳元紧随其后的是Bankstown的Revesby,该地区全年增长了20%,但与上一季度持平 而在相同区域中,明显新公寓会比旧公寓要更受欢迎,人们更愿意多掏一点租金去新的公寓,